马云又出惊人言论,8年后房子最不值钱,他的话可信吗?

2018-05-16 作者: gao19970828 0次 阅读: 12568

这次终于是马云本人说的话了。

马云一边说着说的未来最便宜的是房子,一边在香港花15亿港币买的房子,15亿算不算贵,未来如果房子不值钱,他这钱打水漂吗?马云当然不会说,但是明眼人还是能看出来的。

楼市未来的可能性无法判断,就像股票一样,我们都无法判断大盘如何,所有的暴涨暴跌几乎都在意料之外,情况出现之后很多马后炮分析得很有道理,旦未发生之前谁知道。中国楼市暴涨还是暴跌都来去匆匆,吗我们都没有上帝之眼。只能尽量多提供些信息给大家吧。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”这个概念迅速被普及了。

楼市价格平缓基本可以预见,但谁能猜到会不会出现什么奇怪的突变。但是既然有居住的需要,还是得买,当刚需购买就别想那么多,永远摸不到底也不知道顶峰在哪里。

另外我觉得生活本质始终是最重要的,水、空气、土壤、食物还有完善的医疗体系才是最重要的,如果这几样都具备,我愿意一辈子租房子生活。在那里生活都不影响我生活质量。

马云说过更可怕的一句话:10年后,癌症将困扰每一个家庭。如果我们居住在这样的环境中,身体将受到非常大的侵害。即使在今天,医院里也是人满为患,一床难求。更不要说10年后了。

房子会不会不值钱我不清楚,旦未来大家的重点真的聚焦在癌症、医疗等问题上。

马云曾经也说过,后悔创立阿里巴巴。可是,你信吗?

马云说这话的底层逻辑是:现在新出生人口越来越少,上几辈留下来的房子,让房子不再成为稀缺品,也就没有了价值。

当然,这话可能还有几个意思:别把钱都拿去买房了,要消费,比如说在阿里旗下的电商平台上;大家不要被房子束缚了,要去创业,比如说依托阿里巴巴的平台,等等。

马云这话,完全不可信。

城市化是不可逆转的趋势,你在北京上海的房子,总有些新北京人新上海人来接盘,你在县城的房子,总有农村人来接盘。

只是在城市化速度减慢的将来,房子的总值不会像现在这样,占据一个家庭绝大部分的财富值,房子的涨幅也不会像现在这么大。

另外再说一点,像马云这种作用香港北京杭州海南多套房产的绝对富人,这么去给大家安利不买房这件事儿,其实挺没意思的。

这轮调控已过去一年多了,全国上百城市发布收紧政策,调控次数累计超过200次!在多个调控政策压制下,部分城市房价已经出现了跌幅相对较高的局面。而且,总体来看,四季度新建商品房销售预期并不被市场看好。

这次调控的目标非常明确:房子是用来住的、不是用来炒的,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

马云的 “8年后中国最便宜的东西可能就是房子” 这句话的背后肯定还有其他的思维逻辑,而单仅从上述这点上来看,马云这句话并非空穴来风,是有背景、有基础的,有极大的可信度。

不过,过去近20年来,中国房价一路上涨为主流,在几乎所有国人的心中,房价,特别是中国房价,只涨不跌已然成为思维定势。由于惯性使然,我认为,只有当“中国房价永远只涨不跌”的预期在绝大多数国人心中破灭时,中国房价的真正拐点才可能真正来临。

举另外两大国楼市走过之路为例吧:

三、四十年前的日本楼市从起泡沫到泡沫巨大到破灭,全日本跌去70%,东京跌去90%,直到现在日本房价还不到当年最高时的一半;

美国过去的20年,2001年出现了点COM泡沫,破灭后美联储大幅货币宽松,鼓励全民举债买房,结果次贷危机引爆金融危机,房价跌去30%,迄今其实还没有完全走出来,更大金融危机可能不久会再次来临。

中国的情况和上述两例相比,中国在2011年人口红利出现拐点,随着人口老龄化时代的到来,推动房价上涨最主要的刚需力量已然衰退,再加上各种措施遏制炒房,一线楼市进入冰封期,三四五线城市去库存也已经基本完成,除了少数几个二线城市房价还在上涨以外,基本上已经到头了。

总之,可以这样说,此一时彼一时,这次调控和以往真的不同了,已然时过境迁了。待到“中国房价永远只涨不跌”的预期在绝大多数国人心中破灭时,马云的话就可成真了,拭目以待吧。


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